家賃相場【大阪市編】
ワンルームマンションの平均家賃が高い区は？
総務省統計局が発表した「令和5年住宅・土地統計調査及び世帯に関する基本主計」によると、共同住宅（非木造）29㎡以下の物件で1ヶ月平均家賃が高い大阪市の区ランキングは以下となります。
＜大阪市24区別ワンルームマンションの1ヶ月平均家賃が高いランキング＞※
※なお、ここでは「共同住宅（非木造）29㎡以下の物件」には、ワンルームマンションが多く含まれていると考えられことから、このランキングは、ワンルームマンションの家賃相場が高い大阪市の区のランキングと仮定しました。
| 順位 | 区名 | 共同住宅（非木造）29㎡以下の 1ヶ月平均家賃（家賃0円を含まない） |
| 1位 | 福島区 | 6万3,813円 |
| 2位 | 西区 | 5万9,679円 |
| 3位 | 北区 | 5万9,568円 |
| 4位 | 天王寺区 | 5万8,168円 |
| 5位 | 中央区 | 5万8,031円 |
| 6位 | 此花区 | 5万6,442円 |
| 7位 | 浪速区 | 5万6,268円 |
| 8位 | 鶴見区 | 5万3,096円 |
| 9位 | 東成区 | 5万2,703円 |
| 10位 | 大正区 | 5万2,674円 |
| 11位 | 都島区 | 5万2,075円 |
| 12位 | 淀川区 | 5万2,024円 |
| 13位 | 港区 | 5万0,048円 |
| 14位 | 西淀川区 | 4万9,803円 |
| 15位 | 阿倍野区 | 4万9,503円 |
| 16位 | 生野区 | 4万8,880円 |
| 17位 | 城東区 | 4万8,869円 |
| 18位 | 東住吉区 | 4万7,123円 |
| 19位 | 住吉区 | 4万6,529円 |
| 20位 | 旭区 | 4万5,547円 |
| 21位 | 東淀川区 | 4万4,408円 |
| 22位 | 西成区 | 4万3,919円 |
| 23位 | 住之江区 | 4万3,913円 |
| 24位 | 平野区 | 4万2,873円 |
出典：総務省統計局「令和５年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 第１３０表 住宅の建て方(5区分)、延べ面積(6区分)別住宅の１か月当たり家賃(19区分)別民営借家(専用住宅)数及び１か月当たり家賃－全国、都道府県、市区」より作成
内訳をみると、上位は大阪市の北部が占め、それに大阪環状線内の都心エリアの平均家賃が高い傾向にあります。福島区のみ平均家賃が6万円を超えています。大阪最大のターミナル・梅田に隣接するエリアだからでしょうか（その割には梅田のある北区は3位です）。
全国平均は、5万4,955円なので福島区、西区、北区、天王寺区、中央区、此花区、浪速区は全国平均よりも平均家賃が高い区になります。
なお、6位には此花区がランクインしておりこれは意外でしたが、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（USJ、ユニバ）があることや大阪万博が開催される区であることも関係しているでしょうか？あまり関係ない？
大阪三大ターミナルの一つである天王寺駅に隣接する阿倍野区が15位なのも意外でした。
閑静な住宅地であり、阿倍野区にある昭和町駅、西田辺駅は新大阪、梅田、なんばまで御堂筋線があるので乗換無しで行けるのにねぇ。
また、大阪最大のターミナルである梅田のある北区に隣接するにもかかわらず平均家賃が比較的低い都島区（11位）、淀川区（12位）、東淀川区（21位）の3区は利便性が高いので、お得なエリアかもしれません。
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